住宅ローン控除で、実質負担はいくら減る？
2026年度税制改正に対応し、借入限度額から年ごとの控除額まで計算します。
証明書類（住宅省エネルギー性能証明書・建設住宅性能評価書など）で区分を確認できます。不明な場合は施工会社・販売会社にご確認ください。
給与所得者の場合、年収から給与所得控除等を差し引いた金額です。目安として年収の概算値でも構いません。
住宅ローン控除の要件上、返済期間は10年以上である必要があります。
※本シミュレーターは元利均等返済（固定金利）を前提に、年末のローン残高をもとに控除額を試算します。
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条件を見直すか、税務署・税理士にご確認ください。
⚠ 実際に還付・軽減される金額は、その年の所得税額・住民税額（住民税からの控除上限は課税所得の5%かつ年9万7,500円）が上限となります。上記はローン残高から計算した理論上の控除額です。
本シミュレーターは令和8年度（2026年度）税制改正の内容（2026年6月時点の国土交通省公表情報）に基づく試算です。今後の税制改正により内容が変更される可能性があります。
実際の控除額・適用要件は、税務署の確認または税理士へのご相談のうえ、確定申告時に正式にご確認ください。本シミュレーターの結果は参考値であり、控除を保証するものではありません。
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